Domy na wodzie, niezwykle popularne np. w Holandii, w naszym kraju są rozwiązaniem stosunkowo mało znanym, jednak sukcesywnie zdobywającym coraz większe grono zwolenników. Na taki stan rzeczy bez wątpienia wpłynęła pandemia, która pokazała, że praca zdalna jest nie tylko możliwa, ale także z wielu względów o wiele bardziej opłacalna.
Dom na wodzie – pozwolenia
Domy na wodzie jako łodzie podlegają obowiązkowi rejestracji, czego w wygodny sposób można dokonać za pośrednictwem elektronicznego systemu REJA24. Obejmuje on ogólnopolski rejestr jachtów i innych jednostek pływających o długości do 24 metrów. W systemie można zarejestrować i wyrejestrować jednostkę, zaktualizować dane rejestrowe, uzyskać odpis lub wyciąg z rejestru.
Innym ważnym zagadnieniem jest kwestia uprawnień do samodzielnego sterowania domem na wodzie. W przypadku jednostek stacjonarnych nie trzeba mieć patentu. Patenty żeglarskie nie są wymagane także w przypadku jachtów motorowych o mocy silnika do 75 kW i maksymalnej długości kadłuba 13 m — w praktyce więc pływanie bez pozwolenia dozwolone jest w większości domów na wodzie.
Dom na wodzie – przepisy prawne
W przypadku domu na wodzie pozwolenie na budowę nie jest konieczne, jednak nie oznacza to, że pewnym formalnościom nie trzeba sprostać. Przede wszystkim należy złożyć wniosek o zgodę na postój i cumowanie do odpowiedniego organu — staroście lub dyrektorowi Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej. Warto wcześniej zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
We wniosku powinny znaleźć się informacje takie jak: wymiary domu na wodzie i kopia jego projektu, aktualny wypis z rejestru gruntów, a także mapa sytuacyjno-wysokościowa z zaznaczonym miejscem cumowania. Konieczne będzie także pisemne poinformowanie właściwego organu o sposobie podłączenia mediów oraz odbioru nieczystości.
Warto też pamiętać, że zgodnie z polskimi przepisami dom na wodzie nie spełnia wymogów domów mieszkalnych. Z tego powodu nie można uzyskać dla takiego budynku adresu urzędowego ani się w nim zameldować. Nie ma też możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.
Rynek domów na wodzie rozwija się bardzo dynamicznie, co oznacza, że procedury i przepisy prawne będą coraz bardziej przyjazne i klarowne.