Haus auf dem Wasser - Gesetzgebung, Genehmigungen
Häuser auf dem Wasser, die z.B. in den Niederlanden sehr beliebt sind, sind bei uns eine relativ unbekannte Lösung, die aber allmählich immer mehr Anhänger findet. Dieser Zustand wurde zweifellos durch die Pandemie beeinflusst, die gezeigt hat, dass die Arbeit aus der Ferne nicht nur möglich, sondern aus vielen Gründen auch viel profitabler und vorteilhafter sowohl für den Arbeitgeber als auch für den Arbeitnehmer ist.
Obwohl Hausboote in Polen nicht sehr populär sind, kann man mit Sicherheit sagen, dass die gesetzlichen Bestimmungen und Genehmigungen für Häuser auf dem Wasser immer präziser werden. Zehn Jahre sind vergangen, seit der Besitzer des ersten dieser Art in unserem Land im wahrsten Sinne des Wortes durch ein Meer von Formalitäten und Verfahren gesegelt ist. Heute kann man mit Sicherheit sagen, dass der Weg in dieser Hinsicht bereits geebnet ist und die nächsten Hausboot-Enthusiasten es viel einfacher haben
Haus am Wasser – Genehmigungen
Wie Boote unterliegen auch Yachten der Registrierungspflicht, die bequem über das elektronische System REJA24 erfolgen kann. Es umfasst ein landesweites telematisches Register für Yachten und andere Schiffe bis zu einer Länge von 24 Metern. Anträge, die mit den elektronischen Diensten des REJA24-Systems erstellt wurden, können über einen elektronischen Briefkasten bei einer Registrierungsbehörde Ihrer Wahl eingereicht werden.
Welche Möglichkeiten bietet das System? Sie können unter anderem ein Schiff an- und abmelden, die Registrierungsdaten aktualisieren (z.B. eine Mitteilung über die Veräußerung eines Hausbootes senden), eine Kopie oder einen Auszug aus dem Register erhalten und – sofern Sie dazu berechtigt sind – Hausbootdaten einsehen.
Darüber hinaus wird das System die Bestimmungen des Gesetzes über die Registrierung von Jachten, Häusern auf dem Wasser und anderen Schiffen bis zu einer Länge von 24 m umfassen.
Eine weitere wichtige Überlegung ist die Frage nach der Berechtigung zum Betrieb eines Hausbootes auf dem Wasser. Bei stationären Booten benötigen Sie natürlich kein Patent, da diese in einem Yachthafen oder an einem anderen Ort festgemacht sind. Im Falle von Wasserfahrzeugen ist gemäß dem Binnenschifffahrtsgesetz vom 21. Dezember 2000 und der Verordnung des Ministers für Sport und Tourismus vom 9. April 2013 über die Ausübung des Wassertourismus auch keine Genehmigung erforderlich, um ein Hausboot auf dem Wasser zu steuern.
Von welchen Situationen sprechen wir? Nun, Segelpatente sind für Segelyachten mit einer maximalen Rumpflänge von bis zu 7,5 m (mit Motor) nicht erforderlich. Es ist auch möglich, eine Motoryacht mit einer Motorleistung von bis zu 75 kW und einer maximalen Rumpflänge von 13 m ohne Erlaubnis zu segeln. In der Praxis ist also das Segeln ohne Erlaubnis auf dem Wasser für die meisten Hausboote erlaubt. Das entbindet natürlich niemanden von der Notwendigkeit, Grundkenntnisse im Segeln, Navigieren oder Manövrieren im Hafen zu haben – genau wie beim Fahrradfahren ohne Führerschein auf der Straße, ist es eine gute Idee, die grundlegenden Verkehrsregeln zu kennen.
Ein Haus auf dem Wasser – Gesetzgebung
Für ein Haus am Wasser ist keine Baugenehmigung erforderlich, was aber nicht bedeutet, dass bestimmte Formalitäten nicht erfüllt werden müssen.
Welche gesetzlichen Bestimmungen gelten also für Häuser auf dem Wasser? Nun, zunächst müssen Sie bei der zuständigen Behörde (dem Bezirkshauptmann oder dem Direktor der Regionalen Wasserwirtschaftsbehörde) die Erwägung einer Anlegegenehmigung einreichen. Es ist ratsam, vorher den örtlichen Flächennutzungsplan zu konsultieren, um herauszufinden, wo genau die Bebauung des Ufers geplant ist. Wenn Ihr gewünschter Standort unter dem Schutz eines Naturschutzbeauftragten steht, müssen Sie dessen Genehmigung für jeden Eingriff in die Landschaft einholen.
Die Liegeplatzgebühren werden von der zuständigen RZGW-Zweigstelle festgelegt.
Der Antrag, den der Eigentümer eines Hauses am Wasser einreichen wird, sollte Informationen wie die Abmessungen des Hauses am Wasser und eine Kopie seines Entwurfs, einen aktuellen Grundbuchauszug sowie eine Lage- und Höhenkarte, auf der der Liegeplatz eingezeichnet ist, enthalten. Außerdem müssen Sie die zuständige Behörde schriftlich über die Art des Anschlusses an die Versorgungsleitungen und die Müllabfuhr informieren.
Sie sollten auch bedenken, dass ein Haus auf dem Wasser nach polnischem Recht nicht den Anforderungen für Wohnhäuser entspricht. Aus diesem Grund ist es nicht möglich, eine offizielle Adresse für ein solches Gebäude zu erhalten oder sich dort anzumelden. Es ist auch nicht möglich, eine Hypothek für ein Haus auf dem Wasser zu erhalten.
Der Markt für Häuser auf dem Wasser wächst rasant, was für diejenigen, die sich für das Leben in einer solchen originellen Behausung interessieren, bedeutet, dass die Verfahren und Gesetze immer freundlicher und klarer werden. Es ist daher zu erwarten, dass die Zahl der Hausboot-Enthusiasten ebenso schnell steigen wird wie die Zahl der Caravaning-Enthusiasten.